Goed nieuws: 6% btw voor sloop- en heropbouwprojecten nu definitief van kracht vanaf 1 juli
Er is eindelijk duidelijkheid over het btw-tarief op verkoopprojecten waarbij een bestaande woning wordt afgebroken en vervangen door nieuwbouw. Vanaf 1 juli 2025 geldt het verlaagde btw-tarief van 6% permanent – ook voor verkoopprojecten, wat eerder niet het geval was.
Hoewel deze regeling oorspronkelijk al op 1 juli had moeten ingaan, werd de invoering onverwacht uitgesteld door politieke onenigheid rond de goedkeuring van de Programmawet. Hierdoor dreigden zowel bouwbedrijven als particulieren tijdelijk geconfronteerd te worden met het standaardtarief van 21% btw, wat voor veel onzekerheid en onrust zorgde in de sector.
Gelukkig heeft minister van Financiën Jan Jambon nu bevestigd dat er een administratieve tolerantie komt voor de tussenperiode. Dat betekent dat projecten die sinds 1 juli zijn opgestart of verkocht, toch onder het verlaagde tarief van 6% kunnen blijven vallen, ondanks het formele uitstel van de wet.
Deze beslissing brengt opluchting in de sector. “Zo krijgen particulieren en bouwbedrijven nu toch de zekerheid dat hun bouwproject niet onverwacht een pak duurder werd,” aldus Niko Demeester, CEO van Embuild. De bouwfederatie wijst erop dat dit verlaagde btw-tarief een cruciale hefboom is om de vernieuwing van het Belgische woningaanbod te versnellen. Tot 2030 moeten er jaarlijks minstens 75.000 extra woningen bijkomen, en sloop- en heropbouwprojecten via verkoop zijn daarbij onmisbaar.
Met de definitieve invoering van het 6% btw-tarief worden deze projecten opnieuw financieel haalbaar – goed nieuws dus voor zowel ontwikkelaars als toekomstige eigenaars.
Met vriendelijke groeten,
Team Projectbouw Borgonjon
🔗 Bron: Embuild